분양정보

화성 기안동 민간임대아파트 모집현황

작성자
hihoho23
작성일
2023-12-08 12:58
조회
66
안정적인 주거 환경은 삶의 질을 결정하는 중요한 요소입니다. 내 집 마련을 하려고 하는 이유도 결국은 이러한 맥락인데요. 최근 주택 시장의 불명확성으로 인해 매매보다는 임대를 결정하는 분들이 늘어났습니다. 관련하여 안정적으로 오랜 기간 거주 가능한 화성 기안동 민간임대 아파트 시그니처 소개합니다.

해당 주택은 향후 분양 전환이 가능한 아파트인데요. 최장 10년 동안 거주가 가능하기에 갱신청구권을 사용하여 전세 생활을 하는 것보다 더 장기간입니다. 갱신청구권은 4년이 최대 보장되는 기간이니까요. 게다가 신축에 처음으로 입주한다는 부분에 주목해야 하는데요.

내 집처럼 생활하지만 소유가 아니기에 세금에 대한 염려는 하지 않아도 됩니다. 취득세, 보유세 등을 내지 않아도 되기 때문입니다. 더불어 시간이 지나고 우선적으로 분양받을 수 있도록 하고 있어서 임대 기간 동안은 세금 걱정없이 살고 나중에 한 채 분양도 가능한 현장입니다.

우선 화성 기안동 민간임대의 사업 개요를 분석해 보겠습니다. 위치는 화성시 기안동 457-28번지 일원에 들어서며 지구단위계구역으로 설정되어 있습니다. 규모는 지하 2층부터 지상 20층의 높이, 전체 1484세대의 대단지 아파트인데, 확실히 아파트 시장에서는 대단지의 선호도가 높습니다.

곧 환금성이 우수하다는 뜻이니 향후 잘 팔리는 집을 선택하고 싶다면 세대수에 주목해야 합니다. 단지 규모가 크면 장점이 풍부한데, 우선 관리비가 줄어든다고 합니다. 특히 1천 세대가 넘어가면 세대당 관리비 단가가 많이 줄어든다고 하니 참고해 주십시오.

단지의 면적이 넓어져서 조경의 크기도 역시 커집니다. 그러면 자연스레 입주민들이 산책을 하거나 시간을 보내기에 좋은 환경이 될 것으로 보입니다. 공급 평형은 59~74타입과 국민 평형인 84타입으로 구성됩니다. 이들 타입이 1484세대를 구성하는데, 주차 공간도 알아보도록 하겠습니다.

현장에는 2020대를 댈 수 있어 세대당 1.2대 정도를 이용한다고 하니 참고해 주시고요. 아무래도 부동산에서 가장 중요한 건 입지일 텐데 주변에 어떤 인프라 및 환경이 조성되어 있냐에 따라서 가치가 달라지기 때문입니다. 교통 환경을 확인해 보면 가까운 거리에 봉담IC가 있습니다.

차량으로 약 17분 거리이니 고속도로 등을 이용하기에 편리한데요. 수도권 제2순환도로 등을 통해서 다른 지역으로 이동하시기에 원활하겠네요. 동시에 시내 이동 역시 편리하여 출퇴근은 걱정하지 않아도 되겠습니다. 대중교통망도 살펴보면 화성 기안동 민간임대 인근에는 수인분당선이 운행되고 있습니다.

그래서 수원역으로 가서 ktx 등을 이용하실 수 있고요. 신분당선이 호매실에서 광교까지 연장된다고 하는데, 앞으로가 더욱 기대됩니다. 교통 환경을 보면 전체적으로 광역 교통망이 우수한 편이라는 점을 알 수 있네요. 다음은 생활 인프라를 알아보겠습니다. 화성시는 인구가 지속적으로 유입되고 있으며 올해 10월 기준으로 939,302명에 이른다고 하는데요.

인구가 유입되면 그만큼 주변 인프라도 발달할 수밖에 없겠죠. 현재 화성 기안동 민간임대도 아파트 단지와 함께 위치하고 있고요. 바로 앞에 홍익대학교가 있으므로 학생 상권이 형성되었답니다. 걸어서 이용 가능하다는 점이 좋고요. 반경 3KM 안에 홍익대학교를 비롯해 수원대와 협성대학교까지 있습니다.

이들 학교가 있으므로 꾸준히 상권이 형성될 수밖에 없겠네요. 앞으로 송산그린시티 등의 도시개발 계획이 있으므로 지역 자체의 인프라는 꾸준히 발전할 예정입니다. 동시에 대학 캠퍼스도 가깝고 옆에 융건릉곤신지가 있는 등 녹지 환경도 풍부한 편입니다. 요즘은 주거 쾌적성이 중요한 가치입니다. 삶의 질을 생각해서 적당히 쾌적한 곳이 대세인 듯합니다.

그런데 앞서 본 대로 현장은 대학캠퍼스와 녹지가 가까워 입주민들의 산책로가 많이 있겠네요. 교육 여건을 확인해 보면 사업지에서 가까운 거리에 배양초등학교가 있어서 등하교를 하기 편리합니다. 걸어서 9분 정도 거리인데, 아이들이 스스로 다닐 수 있는 정도이죠.

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화성 기안동 민간임대아파트